Строительство дома или покупка готового: что выбрать?

Желание владеть загородным домом неизменно приводит к необходимости сделать непростой выбор: приобрести готовое жилье или возвести его с нуля с учетом всех своих пожеланий и требований. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Перед тем как отдать предпочтение одному из вариантов, стоит рассмотреть каждый.

Покупка загородного дома

Преимущества:

• Возможность выбрать подходящий район. Готовый коттедж можно приобрести в районе, который уже заселен и имеет развитую инфраструктуру.
• Проведенные коммуникации. При возведении дома могут возникнуть проблемы с его газификацией, проведением канализации и водопровода. Особенно это касается зимнего периода. При покупке дома такие сложности не возникнут.
• Богатый выбор. На рынке недвижимости представлен широкий ассортимент коттеджей, выполненных в разных стилях и имеющих разный дизайн.

Недостатки:

• Необходимость ремонта. Как правило, выгодное предложение означает заманчивую цену. При этом нередко приходится переделывать часть строения и делать капитальный ремонт.
• Длительность. Поиск лучшего варианта с учетом цены и требований членов семьи, а также возможные проблемы в оформлении сделки и документов на недвижимость замедляют процесс покупки.
• Земля. Постройка уже возведена на конкретном земельном участке, который может иметь не лучший рельеф, климат и плодородные свойства.

Строительство недвижимости с нуля

Преимущества:

• Высокое качество работ. Постоянный мониторинг состояния стройки и возможность самостоятельно выбрать материал позволяют обеспечить максимальную безопасность и долговечность строения.
• Неограниченный выбор. Построить дом по проекту можно на любом пригодном для этого участке, что поможет получить в результате коттедж, идеально отвечающий всем требованиям. Кстати, можно использовать уже готовый проект дома 9 на 9.
• Постепенное финансирование. Строительство занимает гораздо больше времени, чем покупка дома, поэтому деньги нужны не одномоментно, что позволяет их вкладывать поэтапно. К примеру, при строительстве дома из бруса приходится делать вынужденный простой для его усадки в течение года.

Недостатки:

• Рост стоимости по мере строительства. Материалы и работа строителей все время дорожают. Если работы проводятся долго, первоначальный проект поднимается в цене в несколько раз.
• Долгосрочность. Возведение коттеджа требует времени. В случае временных финансовых проблем, занятости другими делами или при недостатке стройматериалов и рабочей силы строительство может быть заморожено на несколько лет.
• Вероятность смены планов. В течение строительства могут измениться жизненные обстоятельства, да и сама идея возведения коттеджа может показаться не такой интересной, как вначале. Дорого продать недостроенное здание не получится, а вкладываться дальше в разочаровавший дом может не быть желания.

Выгодность покупки или строительства дома обусловлена разными факторами. Если предыдущие владельцы коттеджа занимались его обустройством для себя, а не на продажу, можно надеяться на качество отделки.