Опубликовано в рубрике Если вы ищете квартиру в Астане, наверняка вы заметили широкий «разброс» цен. Почему на одинаковые, на первый взгляд, объекты стоимость может отличаться в половину? Это не прихоть продавца. Дело в том, что есть объективные факторы, влияющие на ценообразование. Рассмотрим их далее.
Факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости
Главные принципы образования цены следующие:
- Район. Престижность района, его инфраструктура, транспортное сообщение – один из ведущих факторов. Наличие магазинов, остановок общественного транспорта, поликлиник или школ и детских садов поблизости дома может увеличить цену объекта до 20%!
- Тип строения. Наиболее ценятся дома из кирпича, поскольку они имеют отменные звуко- и теплоизоляционные показатели. К «бюджетным» вариантам относят панельные дома. Чтобы жизнь в них была комфортной, после покупки придется вложиться в утепление и шумоизоляцию помещения.
- Этаж. Самым «удачным» принято считать «средний» этаж. Поскольку сложилось мнение, что первые этажи склонны к сырости, а верхние могут иметь проблемы с кровлей. Это утверждение не актуально для новостроек, тем не менее тенденция выбора средних этажей остается.
- Придомовая территория и вид из окна. Наличие детской площадки, спортзоны, автопарковки или пандуса для маломобильных групп населения влияет на цену так же, как и панорамный вид из окна. За комфортную жизнь покупатель готов заплатить больше.
Также влияют сроки сдачи дома, раскрученности бренда застройщика.
К счастью, сегодня есть много вариантов купить жилье, соответствующее вашим требованиям, даже если наличных денег не хватает. Одним из распространенных вариантов стали квартиры в ипотеку (Астана насчитывает десятки банков, где можно взять кредит под залог недвижимости).
Стоимость жилья в столице
Высокие цены на квартиры останавливают многих от покупки собственного жилья. Однако есть способы «удешевить» покупку. Среди них участие в государственных программах, приобретение на стадии строительства, акции и спецпредложения застройщика, программы рассрочки.А знаете ли ли вы сколько стоит квартира в Астане в доме эконом класса? Сегодня можно купить жилье в ЖК класса эконом по стоимости 6,11 млн тг. В комплексе комфорт класса цены стартуют от 7,67 млн тг за студию в 28 квадратных метров. Квартира в доме бизнес-класса, площадью 36 м2 обойдется в 12,24 млн тг. Как видите, даже в столице можно найти квартиру по приемлемой стоимости, главное не соглашаться на первое попавшееся предложение, а тщательно изучить рынок.
