Где лучше купить квартиру? Сравнительный анализ рынков недвижимости

Как показывают исследования, по состоянию на 2023 год в Казахстане собственниками жилья являются 52% граждан, среди них треть составляет молодежь. Почти для половины населения Республики вопрос о покупке собственного жилья остается открытым. Где лучше всего приобретать недвижимость, в каких регионах самые доступные цены, расскажем в материале.

Сравнительный анализ по месту проживания 

Статистика показывает, что существенных отличий в количестве собственников жилья в городах и сельской местности не наблюдается. Граждане заинтересованы как купить квартиру в Костанае, так и в более крупных городах, например, Караганде, Актобе. Также малозначительна разница на рынке аренды. В городах жилье сдают 49% владельцев, в селах – 42%. То есть спрос на жилье по регионам распределен равномерно.

Рейтинг городов по ценам

Если ориентироваться на доступность цен, самые «бюджетные» квартиры продаются в Кызылорде. Поэтому, если нет привязки к конкретному городу, а стоит вопрос о покупке собственного жилья, можно рассматривать недвижимость здесь. Однушки в среднем стоят 7 млн тг, двухкомнатные квартиры – около 12 млн тг, а трешку можно купить за 15,5 млн. Следующий в списке городов с дешевой недвижимостью Тараз. Приобрести однокомнатную квартиру можно за 9,8 млн тг, двухкомнатную – за 14,5 млн, трехкомнатную – за 21 млн тг.

Тройку лидеров по дороговизне составляют Алматы, Астана и Шымкент. Продажа квартир в Алматы традиционно самая выгодная для продавцов. В среднем однокомнатная квартира стоит около 23,5 млн тг. Если рассматривать новостройки на стадии строительства, покупка обойдется на треть дешевле. Так, компактную смарт-студию можно приобрести за 8 млн тг. Средняя цена на двушки в мегаполисе 35 млн, на трехкомнатные квартиры – 43 млн тг.

В середине списка по дороговизне Актау, Кокшетау, Павлодар, Костанай, Атырау, Конаев. 

Населенные пункты с комфортным уровнем жизни

Если не брать во внимание стоимость жилья, спрос на недвижимость определяется показателями уровня жизни. Он во многом зависит от экономического развития, урбанизации, наличия рабочих мест и демографического роста населения. Учитывая, что в Казахстане популярна покупка жилья в ипотеку, доступность ее получения также сказывается на выборе граждан. Основная доля кредитов приходится на Астану (29%) и Алматы (25%). Меньше всего ипотека востребована в населенных пунктах Туркестанской области.

Вопрос, где лучше покупать жилье, определяется совокупностью факторов: имеющиеся средства, способ покупки (наличные или ипотека), тип жилья (новостройки или вторичный фонд), личные предпочтения. Перед принятием решения необходимо взвесить все условия и расставить приоритеты. Тогда покупка будет удачной и принесет удовлетворение владельцу.