Что нужно знать перед покупкой дома

Покупка собственного дома весьма сложное и ответственное мероприятие. К тому же, требуется немало финансовых затрат. Чтобы не попасться в руки мошенникам или не переплатить за несуществующие плюсы жилья, необходимо серьезно изучить условия покупки дома и документацию на объект.

Без специалиста очень сложно разобраться во всех деталях купли-продажи. Благо, что выбрать объект на рассмотрение можно вполне самостоятельно на просторах интернета. К примеру, клиент желает приобрести дом в Шымкенте. Не обязательно тратить время и деньги, объезжая дома в поисках таблички «Продается». В век технологий можно сделать это онлайн на сайте https://shymkent.etagi.com/realty_out/doma/, там можно проверить актуальные цены.

При выборе дома стоит учесть несколько важных моментов. Всё нижеперечисленное поможет покупателю не получить «кота в мешке».

Осматривать потенциальное жилье лучше всего весной. Когда тает снег и влага повышена, недостатки в виде протекающей крыши или мусора заметны гораздо больше. Хотя в морозы проще понять, как работает система отопления.

Не стоит гнаться за свежими застройками. Лучше выбирать дома, где некоторое время проживали. Обычно люди строят жильё для себя намного качественней, чем в случае с крупными застройками для продажи. Тем более, дом можно переделать под себя при желании.

Не стоит оценивать только здание. Учитывать необходимо расположение, участок и прилегающую территорию. По возможности, стоит понимать какие из себя будущие соседи. Экологическая ситуация, качество дорог и другие важные для будущих жильцов объекты тоже должны рассматриваться.

Прежде чем осмотреть потенциальное жилье, нужно обратиться к специалисту. Своим опытным взором он сразу подметит все недочеты. Если же проблемы и недостатки жилья легко исправить, можно закрыть на это глаза, попросив скидку в размере примерной стоимости ремонта.

Чтобы проверить состояние крыши, необходимо глянуть чердак. Если даже погода сухая, то потеки и плесень все равно остаются. Также на чердаках часто бардак и полно ненужного хлама. Лучше договориться с хозяевами о том, что к въезду новых владельцев будут наведены порядки. Если же крыша изначально технически неверно построена, категорически не стоит покупать дом даже за все его остальные преимущества. Либо же придется потратить кругленькую сумму на ремонт.

Не стоит обходить стороной качество наружных стен. Неверная усадка дома или другие нарушения при его построении становятся причиной появления трещин. Иногда хозяева скрывают их за штукатуркой, свежие пятна которой могут дать покупателю заметить проблему.

Трещины или их отсутствие свидетельствуют о качестве фундамента. Если в доме есть подвал, необходимо внимательно его осмотреть. Даже в сухую погоду следы подтоплений не останутся незаметными. А это прямое доказательство того, что технология постройки фундамента была неверной.

Электросистема, системы водоснабжения и отопления необходимо обязательно проверять на практике. Владелец дома обязан предоставить документацию – договоры, заключенные с обслуживающими компаниями. Если подключение было незаконным, продавец, скорее всего, откажется показывать доказательства.

Стоит также убедиться в рабочем состоянии канализации. Если вода медленно уходит в слив, есть проблемы. Если нет сообщения с центральной канализацией, нужно осмотреть выгребную яму. Когда она переполнена, возможно, канализация нерабочая.

Окна и двери тоже важный критерий при выборе дома. Не должны присутствовать сквозняки или просветы. Дверные откосы обязаны быть утеплены с обеих сторон, а окна – быть просторными для достаточной освещенности.

Пользуясь вышеперечисленными критериями, клиент обязательно сделает верный выбор. Но стоит помнить, документация играет самую главную роль при покупке жилья. Нужно убедиться, что есть необходимый согласно законодательству, список бумаг и что они не подделка. Для этого стоит воспользоваться услугами специалиста.